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Dietingen/ Irslingen

Modernes Einfamilienhaus mit KfW-55-Standard und großzügigem Grundstück in Irslingen

Haus

ca. 137,31 m²

4 Zimmer

630.000 €

Objektbeschreibung

Sie suchen ein modernes Eigenheim, das energetisch zeitgemäß ist und Ihnen beim Einrichten freie Hand lässt?

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Irslingen verbindet ca. 137 m² Wohnfläche mit einem ca. 727 m² großen Grundstück – und bietet Ihnen die klare Basis für Ihr persönliches Zuhause.

Vier Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf die Südwest-Terrasse und in den Garten. Doppelgarage und zusätzlicher Außenstellplatz erleichtern den Alltag.

Für Wohnkomfort sorgen die Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und ein wasserführender Kaminofen. Die Immobilie wird ohne lose Möblierung übergeben. Einbauküche inklusive Geräten sowie der begehbare Kleiderschrank mit Regalen verbleiben im Haus – alles Weitere gestalten Sie nach Ihrem eigenen Stil.

Welche Raumaufteilung und technischen Details sich hinter diesem Angebot verbergen, zeigen wir Ihnen gerne im ausführlichen Web-Exposé.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unser ausführliches Web-Exposé an, wir senden es Ihnen gerne persönlich zu.

Ausstattung

Stellplatz
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Flächen

Wohnfläche
ca. 137,31 m²
Nutzfläche
ca. 8,64 m²
Grundstück
ca. 727,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz, 2 Garagen

Zustand

Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr2017
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis02.07.2027
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf17,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
EnergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Das Haus steht in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Irslingen. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern ohne Durchgangsverkehr.

Die Infrastruktur vor Ort ist für Familien zweckmäßig. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort ansässig und fußläufig erreichbar. Für den täglichen Einkauf und die ärztliche Versorgung nutzen die Bewohner die Angebote im Hauptort Dietingen oder in der nahegelegenen Kreisstadt Rottweil, die in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Dort finden sich auch alle weiterführenden Schulen sowie ein breites kulturelles Angebot.

Die Verkehrsanbindung ist für Pendler vorteilhaft. Die Autobahn A81 ist schnell erreicht und bietet direkte Wege in Richtung Stuttgart oder an den Bodensee. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur, da Wander- und Radwege direkt am Ortsrand beginnen.

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