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Oberndorf

Einziehen statt renovieren: Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Oberndorf

Haus

ca. 98,12 m²

6 Zimmer

229.000 €

Objektbeschreibung

Keine Lust auf Renovierungsstress, Handwerkertermine und unkalkulierbare Kosten? Dann sind Sie bei dieser Doppelhaushälfte in Oberndorf genau richtig: 2016 wurde sie umfassend saniert und bietet heute ein stimmiges Zuhause für die junge Familie. Zwei Vollgeschosse für Wohnen und Schlafen, dazu eine praktische Eingangsebene in Hanglage. Draußen warten Loggia und eine Nordost-Terrasse mit Garten.

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Objektdaten

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Flächen

Wohnfläche
ca. 98,12 m²
Grundstück
ca. 321,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1

Zustand

Baujahr
1957
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr1957
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.07.2026
PrimärenergieträgerErdgas (schwer)
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf196,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Oberndorf am Neckar ist ein Standort, an dem Familien Alltag und Freizeit gut unter einen Hut bekommen. Die Stadt liegt im Neckartal, mit viel Grün in der Umgebung und gleichzeitig kurzen Wegen in die Talstadt. Das macht den Unterschied im Familienleben. Einkäufe, Schule, Sport und Termine lassen sich ohne ständige Fahrerei organisieren, und nachmittags ist man schnell draußen.

Für Eltern besonders wichtig ist das Thema Bildung. Oberndorf bietet ein breit gefächertes schulisches Angebot von der Grundschule bis hin zum Berufsschulzentrum. Grundschulen gibt es in mehreren Ortsteilen sowie im Stadtgebiet. Weiterführende Schulen sind am Schulcampus gebündelt, dort stehen Werkrealschule, Realschule und Gymnasium zur Auswahl. Ergänzend gibt es eine Förderschule sowie kulturelle Bildungsangebote über Musikschule und Jugendkunstschule. Das nimmt Druck aus dem Alltag, weil viele Wege im Ort bleiben und Kinder je nach Entwicklungsweg passende Optionen vorfinden.

Auch die Verkehrsanbindung ist familientauglich. Oberndorf ist sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto gut erreichbar. Der Bahnhof Oberndorf am Neckar unterstützt Pendler und Jugendliche, die später eigenständiger unterwegs sein möchten. Mit dem Auto ist die A81 schnell erreichbar. Die Ausfahrt Oberndorf ist als Anschluss in der Umgebung vorhanden und verbindet Oberndorf in Richtung Stuttgart und Bodensee, was Oberndorf auch für Berufspendler interessant macht.

Warum es sich hier lohnt zu wohnen, ist am Ende eine einfache Rechnung. Oberndorf bietet die Mischung aus überschaubarer Stadtstruktur und verlässlicher Infrastruktur. Dazu kommt die Lage im Neckartal, die für Freizeit, Spaziergänge und Familienzeit nach Feierabend spürbar mehr Lebensqualität bringt.

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