Wie definieren Sie die perfekte Work-Life-Integration als erfolgreicher Unternehmer?
Die Antwort liegt in dieser einzigartigen Immobilie: Sie bietet eine harmonische Symbiose aus modernem Wohnluxus und strategischem Gewerbepotenzial. Das Anwesen besteht aus einem exklusiven Wohnhaus (ca. 205,35 qm Wohnfläche) und dem Raum für die Expansion Ihres Betriebs durch eine 400 qm große Gewerbeanlage in Bau.
Das exklusive Wohnhaus: Ein Statement von Erfolg
Das moderne Gebäude (Baujahr 2002, Pultdach) besticht durch sein lichtdurchflutetes Design. Das architektonische Highlight ist das spektakuläre, zweigeschossige Wohnzimmer mit seiner atemberaubenden, bodentiefen Glasfront, die Wohnraum und Garten nahtlos verbindet und den Raum mit maximalem Tageslicht durchflutet. Innen erwartet Sie eine hochwertige, individuelle Ausstattung: von der modernen Hochglanzküche bis hin zum luxuriösen Master-Badezimmer mit einer über Stufen erreichbaren Badewanne. Hier finden Sie den verdienten Rückzugsort, während Sie von Ihrem separaten Büro aus Ihr Geschäft führen.
Strategische Investition und Wachstum
Der ausgewiesene Kaufpreis für das Wohngebäude beträgt 700.000 Euro und umfasst das zur Eigennutzung vorgesehene Einfamilienhaus mit rund 205,35 qm Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 40,5 qm Nutzfläche für Abstell-, Keller- und Lagerräume. Ergänzend hierzu ist die Gewerbeeinheit mit einem Kaufpreis von 800.000 Euro angesetzt und umfasst die bestehende Halle mit zugehörigem Grundstücksanteil. Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Gesamtpaket. Eine getrennte Veräußerung der Einheiten ist nicht vorgesehen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie, dass für die Gewerbeeinheit mit 222 qm Nutzfläche (400qm Grundfläche) ein separates Exposé erstellt wurde, welches wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.
