Sichern Sie sich Ihren Standortvorteil: In Rottweil entsteht bis 2026 ein moderner Gewerbestandort, der die Anforderungen an Logistik, Dienstleistung, Verwaltung und exklusives Wohnen in einem durchdachten Gesamtkonzept vereint.
Der Gewerbe-Neubau bietet Ihnen mit 222 qm genehmigter Nutzfläche eine optimale Ausgangslage.
Die Flächen sind flexibelnutzbar – von Produktion und Logistik bis hin zu beratenden und pflegenahen Dienstleistungen wie Kanzleien, Steuerbüros oder Pflegediensten. Das Dachgeschoss der Gewerbeanlage bietet Ihnen hierbei weiteres Ausbaupotenzial. Die Immobilie liegt in einem etablierten, reinen Gewerbegebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung, klarer gewerblicher Umgebung und hoher Sichtbarkeit.
Die Fertigstellung ist für 2026 projektiert und verschafft Ihnen frühzeitige Planungssicherheit für Ihren Betriebsstart. Der Gewerbe-Neubau wird energetisch nach aktuellem Standard errichtet, die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe. Ein besonderer Mehrwert liegt in der Gestaltungsfreiheit im Innenausbau: Trockenbau, Bodenbeläge und Oberflächen können in Abstimmung auf Ihre betrieblichen Abläufe umgesetzt werden. So entsteht eine Fläche, die genau auf Ihre Prozesse zugeschnitten ist.
Der ausgewiesene Kaufpreis der Gewerbeeinheit beträgt 800.000 Euro und entfällt auf das Betriebsgebäude. Das separate Wohngebäude ist mit einem Kaufpreis von 700.000 Euro angesetzt und bietet dem Firmeninhaber eine hochwertige Eigennutzung mit rund 205,35 qm Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 40,5 qm Nutzfläche für Abstell-, Keller- und Lagermöglichkeiten. Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Gesamtkonzept. Eine getrennte Veräußerung der Einheiten ist nicht vorgesehen.
Wenn Sie einen strategisch positionierten Standort mit kombinierter Gewerbe- und Wohnnutzung suchen, bietet dieses Anwesen eine passende Grundlage. Nehmen Sie Kontakt auf, um Pläne, Ausbauvarianten und den weiteren Ablauf im persönlichen Gespräch zu klären.
