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Trossingen

3-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen in Trossingen mit Loggia und Stellplatz

Wohnung

ca. 79,07 m²

3 Zimmer

195.000 €

Objektbeschreibung

Wer eine Wohnung sucht, die im Alltag wirklich funktioniert, findet hier eine klare Antwort. Diese 3-Zimmer-Wohnung in Trossingen verteilt sich auf zwei Ebenen und verbindet Großzügigkeit, Rückzug und flexible Nutzung auf sinnvolle Weise.

Im Dachgeschoss überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer abgeschlossenen Küche mit Einbauküche sowie einer westlich ausgerichteten Loggia. Der Dachspitz bietet ein weiteres Zimmer – ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer – ergänzt durch ein zweites Bad mit WC.

Für Käufer, die Wert auf eine vollständige Lösung legen: Ein Doppelparker in der Tiefgarage kann optional für 10.000 EUR zusätzlich erworben werden.

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Ausstattung

Stellplatz
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Flächen

Wohnfläche
ca. 79,07 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1 Duplex-Stellplatz
Anzahl Wohneinheiten
6

Zustand

Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr1992
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis26.08.2028
Endenergieverbrauch102,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (schwer)
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage mit angenehmem Umfeld und überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Hier verbinden sich kurze Wege im Alltag mit einem hohen Maß an Wohnqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Ärzte und weitere Dienstleister sind im Ort gut erreichbar. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Paare und kleine Familien interessant macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Trossinger Bahn verkehrt im Stundentakt und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über die regionalen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind auch weiter entfernte Ziele schnell angebunden.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur, solider Verkehrsanbindung und einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld.

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