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Offenburg

Ihre Zahnarztpraxis in Offenburg – bezugsfertig, digitalisiert, ohne Investitionsstau.

Büro/Praxis

10 Zimmer

896.000 €

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Außenansicht
Außenansicht
Empfang
Wartebereich
Behandlungszimmer
Behandlungszimmer 2
Küche
Büro
Röntgenraum
Labor
Labor
Labor
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Objektbeschreibung

Wer eine Zahnarztpraxis eröffnen oder verlagern möchte, kennt das Problem: Monate der Planung, Handwerker, Lieferzeiten, Investitionen im sechsstelligen Bereich – bevor der erste Patient auf dem Stuhl sitzt.

Diese Praxisfläche am Kirchplatz in Offenburg funktioniert anders. Drei Behandlungszimmer, ein Eingriffsraum, Röntgenraum und Zahntechniklabor – alles vorhanden, 2024 komplett renoviert, sofort bezugsfertig. 280 m² auf zwei Etagen, Aufzug vorhanden, Parkplätze direkt vor dem Haus.

Offenburg ist kein Zufall: Die Versorgungssituation im Ortenaukreis bietet konkrete Nachfrage – und der Kirchplatz liefert die Sichtbarkeit dazu.

Das Inventar kann separat übernommen werden. Details dazu sowie die vollständige Raumaufteilung und Ausstattung erhalten Sie in unserem ausführlichen Web-Exposé.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unser ausführliches Web-Exposé an, wir senden es Ihnen gerne persönlich zu.

Ausstattung

Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Praxis
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Flächen

Gesamtfläche
ca. 280,00 m²
Bürofläche
ca. 23,92 m²
Anzahl Zimmer
10

Zustand

Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr1988
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.09.2029
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf108,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Offenburg ist das wirtschaftliche Zentrum des Ortenaukreises mit rund 64.000 Einwohnern. Die Praxis befindet sich in zentraler Innenstadtlage – mit Parkplätzen direkt vor dem Gebäude und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Die sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bieten ideale Voraussetzungen für einen zahnmedizinischen Praxisstandort. Der Ortenaukreis zählt zu den bevölkerungsreichsten Landkreisen Baden-Württembergs. Der zahnärztliche Versorgungsgrad liegt bei rund 80 % und bietet weiteres Entwicklungspotenzial.

Die Verkehrsanbindung ist stark: Die A 5 (Karlsruhe–Basel) ist in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof Offenburg mit Fernverkehrsanschluss liegt im Stadtgebiet. Patienten aus Lahr, Kehl, Achern und dem gesamten Ortenaukreis erreichen die Praxis ohne Umwege.

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Wir rufen Sie in 24h zurück, Mo bis Do 9 bis 12 und 14 bis 16 Uhr, Fr 9 bis 12 Uhr.

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KUNDENSTIMMEN

Was Kunden über uns sagen

Echte Rückmeldungen von Menschen, die mit uns gekauft, gemietet, verkauft oder vermietet haben

Mendekim Seqipi
Vor 4 Tagen
5,0
Sehr schnelle Antwort, sehr nette Maklerin , würde weiter empfehlen .
Martina Thierjung
Vor 2 Wochen
5,0
Sehr professionell, zuvorkommend und ehrlich
Tarek
Vor 7 Wochen
5,0
Toller Service, kümmern sich um alles und sind jederzeit zuverlässig Wir haben das Maklerteam mit der Vermietung unserer Wohnung beauftragt und waren rundum zufrieden. Von der Erst …
Günter Lüthy
Vor 8 Wochen
5,0
Gute Professionelle Beratung , komplett gut aufgehoben . Gerne wieder
Su Ill.
Vor 4 Monaten
5,0
Wir wurden von Anfang an, bei dem Verkauf unseres Hauses durch Herrn Schwarz und dem Team vor Ardelean Immobilien hervorragen unterstützt. Bereits beim ersten Kontakt hatten wir da …
Christine Schulz
Vor 4 Monaten
5,0
Tolle Besichtigung, wertvolle Informationen, tolles Haus - was will man mehr… so einen Immobilienmakler wünscht man sich. Weiter so!
Anja Wößner
Vor 4 Monaten
5,0
Tolle Beratung. Großes Lob an Herrn Thomas Güntert.
Georg Hripko
Vor 5 Monaten
5,0
Wir hatten gestern eine wirklich tolle Besichtigung und waren rundum begeistert. Besonders hervorheben möchten wir Herrn Schwarz, der sich viel Zeit genommen hat und die Immobilie …
Marc Schmitz
Vor 5 Monaten
5,0
Als Immobilienkaufmann mit > 25 Jahren internationaler Erfahrung habe ich bereits viele Makler kennengelernt – sehr gute wie auch weniger professionelle. Ardelean Immobilien geh …
Anton Schneider
Vor 5 Monaten
5,0
Ich bin mit der Beratung vor Ort sehr zufrieden.
Bleonit Krasniqi
Vor 6 Monaten
5,0
Wir sind absolut begeistert von der Immobilienfirma Ardelean und geben ihnen 5 Sterne. Sie haben uns von Anfang an mit viel Herz und Engagement unterstützt, jede Frage beantwortet …
Maximilian Rombach
Vor 6 Monaten
5,0
Wurde super betreut und beraten.
Margarete Hotz-Bakk
Vor 6 Monaten
5,0
Wir möchten unsere sehr positive Erfahrung mit dem Immobilienmakler Ardelean und insbesondere mit Herrn Schwarz teilen. Von Anfang an haben wir uns bestens betreut gefühlt. Herr Sc …
Georg Breitenreuter
Vor 7 Monaten
5,0
Top Beratung, Erstklassige Betreuung vom 1. Termin bis zum Abschluss und auch noch danach! Es ist immer schön, wenn Erwartungen nicht nur erfüllt, sondern übertroffen werden. Sehr …
Giovanni Mastropierro
Vor 8 Monaten
5,0
War eine sehr gute Besichtigung!!! Vollkommen zufrieden auf jede Frage gabs Sofort ne Antwort, und wenn nicht war der makler sehr bemüht die Antwort auf die Frage zu geben. Man hat …
Matthias Behr
Vor 8 Monaten
5,0
Deniz Schwarz vom Ardelean Immobilien - Team hat wirklich eine sehr nette und vor allem ehrliche & transparente Besichtigung mit uns durchgeführt. Im Nachgang war er immer schn …
Willi Hermannstaedter
Vor 9 Monaten
5,0
Sehr freundliche und sympatische Beratung und Unterstützung.
Bermd Strobel
Vor 10 Monaten
5,0
Obwohl relativ schnell klar war, dass Frau Ardelean gar nichts an mir verdienen würde, weil wir privat verkaufen würden, hat sie mich weiterhin sehr professionell und super ausführ …
Tanja Zierke
Vor 11 Monaten
5,0
Mit Ardelean Immobilien zusammenzuarbeiten, bedeutet für mich: echte Partnerschaft auf Augenhöhe. Das Team bringt nicht nur Fachkompetenz mit, sondern auch viel Offenheit, Verlässl …
S Switzi63
Vor 1 Jahr
5,0
Ich habe bei meiner Wohnungssuche schon Einiges erlebt, aber wenn ich gewusst hätte, wie easy sowas über die Bühne gehen kann, Ardelean Immo mit Herrn Schwarz, gerne hätte ich Ihn …
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