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Dietingen

Helle Erdgeschosswohnung mit offenem Wohnraum in Dietingen zu vermieten.

Wohnung

ca. 113,73 m²

4 Zimmer

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in Dietingen bietet offenen Wohnraum auf ca. 113,73 m². Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Drei Schlafzimmer, ein großer überdachter Balkon und ein geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe ergänzen das Angebot.

Das Badezimmer verfügt über WC, Waschbecken, einen großen Spiegel und eine bodenebene Dusche. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung runden die Ausstattung ab. Beheizt wird die Wohnung über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Die Einbauküche gehört nicht zur Ausstattung und muss vom Mieter selbst eingebracht werden.

Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum und ein Waschraum zur Verfügung, im Außenbereich ein Fahrradabstellhäuschen.

Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Außenanlage und die Bereitstellung der Mülltonnen, die Kehrwoche wird von den Mieter durchgeführt.

Zusätzlich zur Wohnung können Sie einen Carportstellplatz für 50,00 € monatlich oder einen Schotterrasenstellplatz für 15,00 € monatlich mieten.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Flächen

Wohnfläche
ca. 113,73 m²
Nutzfläche
ca. 6,22 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Carport, 1 Freiplatz
Anzahl Wohneinheiten
9

Zustand

Baujahr
2021
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr2021
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.11.2030
PrimärenergieträgerElektro
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf8,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Das Objekt liegt mitten in Dietingen. Die zentrale Lage bringt kurze Wege zu allem, was im Alltag wichtig ist.

Für Familien bietet der Ort eine gute Infrastruktur: Eine Grundschule, eine Kindertagesstätte mit Krippe und Kindergarten, Ärzte, und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Die Kita liegt in unmittelbarer Nähe zur Grundschule, zur Turnhalle, zum Spielplatz und zum Sportgelände. Weiterführende Schulen sowie das größere Angebot der Kreisstadt Rottweil sind schnell erreichbar, da Rottweil nur etwa vier Kilometer entfernt liegt.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Mehrere Buslinien verbinden Dietingen mit Rottweil und Oberndorf am Neckar. Für Berufspendler ist besonders die Nähe zur A 81 (Stuttgart–Singen) interessant.

Die Gemeinde beschreibt sich selbst als gut erschlossen und mit vielen Vereinen, sportlichen und kulturellen Angeboten ausgestattet.

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