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78532

Tuttlingen

2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-Terrasse und eigenem Garten in Tuttlingen

Wohnung

ca. 69,84 m²

2 Zimmer

265.000 €

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Außenansicht
Wohnung markiert
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer
Bad
Terrasse
Grundriss
1 / 7
Außenansicht
Wohnung markiert
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer
Bad
Terrasse
Grundriss

Objektbeschreibung

Gefragte Lage, ebenerdiges Wohnen und ein eigener Platz im Freien: Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in der beliebten Tuttlinger Nordstadt und bietet auf 68 m² ein Wohngefühl mit besonderem Außenbezug.

Der offene Wohnbereich führt direkt auf die Südterrasse und in die angrenzende Grünfläche im Sondereigentum. Genau diese Verbindung aus Wohnung, Terrasse und eigenem Grün macht das Angebot besonders. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls dazu.

Der Mietvertrag ist zum 30.11.2026 gekündigt. Damit bietet sich eine klare Perspektive für Käufer, die eine gepflegte Wohnung in einer gefragten Tuttlinger Lage suchen.

Weitere Informationen und den vollständigen Eindruck erhalten Sie in unserem ausführlichen Web-Exposé.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unser ausführliches Web-Exposé an, wir senden es Ihnen gerne persönlich zu.

Ausstattung

Stellplatz
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Flächen

Wohnfläche
ca. 69,84 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1 Carport
Vermietbare Fläche
ca. 68,00 m²
Anzahl Wohneinheiten
4

Zustand

Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr2015
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Lage

Die Tuttlinger Nordstadt verbindet kurze Wege mit einer Wohnlage, die Alltag, Arbeit und Erholung angenehm zusammenbringt. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote für die tägliche Versorgung sind direkt vor Ort erreichbar. Auch mehrere bedeutende Tuttlinger Arbeitgeber und Arbeitsstandorte liegen in der näheren Umgebung – ein Vorteil für Berufstätige, die ihren täglichen Weg kurz halten möchten.

Gleichzeitig hat die Nordstadt eine grüne Seite: Die Rußbergstraße bildet den Übergang zum angrenzenden Natur- und Erholungsraum. Spaziergänge, Bewegung und eine kurze Auszeit im Grünen lassen sich damit unkompliziert in den Alltag integrieren.

Auch verkehrlich ist der Standort gut aufgestellt. Der Bahnhaltepunkt Tuttlingen Nord ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Über den Stadtverkehr gelangen Sie ebenso in die Innenstadt und zum Tuttlinger Bahnhof. Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ergänzt die Lage für Pendler.

Eine passende Wohnlage für alle, die eine kompakte Wohnung mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und Natur direkt in der Nähe suchen.

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Claude Ardelean

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KUNDENSTIMMEN

Was Kunden über uns sagen

Echte Rückmeldungen von Menschen, die mit uns gekauft, gemietet, verkauft oder vermietet haben

Mendekim Seqipi
Vor 5 Tagen
5,0
Sehr schnelle Antwort, sehr nette Maklerin , würde weiter empfehlen .
Martina Thierjung
Vor 2 Wochen
5,0
Sehr professionell, zuvorkommend und ehrlich
Tarek
Vor 7 Wochen
5,0
Toller Service, kümmern sich um alles und sind jederzeit zuverlässig Wir haben das Maklerteam mit der Vermietung unserer Wohnung beauftragt und waren rundum zufrieden. Von der Erst …
Günter Lüthy
Vor 8 Wochen
5,0
Gute Professionelle Beratung , komplett gut aufgehoben . Gerne wieder
Su Ill.
Vor 4 Monaten
5,0
Wir wurden von Anfang an, bei dem Verkauf unseres Hauses durch Herrn Schwarz und dem Team vor Ardelean Immobilien hervorragen unterstützt. Bereits beim ersten Kontakt hatten wir da …
Christine Schulz
Vor 4 Monaten
5,0
Tolle Besichtigung, wertvolle Informationen, tolles Haus - was will man mehr… so einen Immobilienmakler wünscht man sich. Weiter so!
Anja Wößner
Vor 4 Monaten
5,0
Tolle Beratung. Großes Lob an Herrn Thomas Güntert.
Georg Hripko
Vor 5 Monaten
5,0
Wir hatten gestern eine wirklich tolle Besichtigung und waren rundum begeistert. Besonders hervorheben möchten wir Herrn Schwarz, der sich viel Zeit genommen hat und die Immobilie …
Marc Schmitz
Vor 5 Monaten
5,0
Als Immobilienkaufmann mit > 25 Jahren internationaler Erfahrung habe ich bereits viele Makler kennengelernt – sehr gute wie auch weniger professionelle. Ardelean Immobilien geh …
Anton Schneider
Vor 5 Monaten
5,0
Ich bin mit der Beratung vor Ort sehr zufrieden.
Bleonit Krasniqi
Vor 6 Monaten
5,0
Wir sind absolut begeistert von der Immobilienfirma Ardelean und geben ihnen 5 Sterne. Sie haben uns von Anfang an mit viel Herz und Engagement unterstützt, jede Frage beantwortet …
Maximilian Rombach
Vor 6 Monaten
5,0
Wurde super betreut und beraten.
Margarete Hotz-Bakk
Vor 6 Monaten
5,0
Wir möchten unsere sehr positive Erfahrung mit dem Immobilienmakler Ardelean und insbesondere mit Herrn Schwarz teilen. Von Anfang an haben wir uns bestens betreut gefühlt. Herr Sc …
Georg Breitenreuter
Vor 7 Monaten
5,0
Top Beratung, Erstklassige Betreuung vom 1. Termin bis zum Abschluss und auch noch danach! Es ist immer schön, wenn Erwartungen nicht nur erfüllt, sondern übertroffen werden. Sehr …
Giovanni Mastropierro
Vor 8 Monaten
5,0
War eine sehr gute Besichtigung!!! Vollkommen zufrieden auf jede Frage gabs Sofort ne Antwort, und wenn nicht war der makler sehr bemüht die Antwort auf die Frage zu geben. Man hat …
Matthias Behr
Vor 8 Monaten
5,0
Deniz Schwarz vom Ardelean Immobilien - Team hat wirklich eine sehr nette und vor allem ehrliche & transparente Besichtigung mit uns durchgeführt. Im Nachgang war er immer schn …
Willi Hermannstaedter
Vor 9 Monaten
5,0
Sehr freundliche und sympatische Beratung und Unterstützung.
Bermd Strobel
Vor 10 Monaten
5,0
Obwohl relativ schnell klar war, dass Frau Ardelean gar nichts an mir verdienen würde, weil wir privat verkaufen würden, hat sie mich weiterhin sehr professionell und super ausführ …
Tanja Zierke
Vor 11 Monaten
5,0
Mit Ardelean Immobilien zusammenzuarbeiten, bedeutet für mich: echte Partnerschaft auf Augenhöhe. Das Team bringt nicht nur Fachkompetenz mit, sondern auch viel Offenheit, Verlässl …
S Switzi63
Vor 1 Jahr
5,0
Ich habe bei meiner Wohnungssuche schon Einiges erlebt, aber wenn ich gewusst hätte, wie easy sowas über die Bühne gehen kann, Ardelean Immo mit Herrn Schwarz, gerne hätte ich Ihn …
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