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Königsfeld im Schwarzwald

2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage.

Wohnung

ca. 69,53 m²

2,5 Zimmer

250.000 €

Objektbeschreibung

Die 2012 errichtete Wohnanlage befindet sich zentral in Königsfeld im Schwarzwald und umfasst drei Gebäude mit insgesamt 23 Wohnungen. Die 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 69,53 m² Wohnfläche.

Seniorengerechtes Wohnen: Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang vom Untergeschoß zur Wohnung.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, ein Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, ein Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzendem, in den Grundriss integriertem Küchenbereich. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum überdachten Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss. Die Wohnung und der Stellplatz werden ausschließlich gemeinsam veräußert. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 250.000,00 €, der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz 18.000,00 €. Daraus ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 268.000 € zuzüglich der üblichen Erwerbsnebenkosten.

Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Flächen

Wohnfläche
ca. 69,53 m²
Nutzfläche
ca. 5,77 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz

Zustand

Baujahr
2012
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr2012
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis17.08.2033
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf74,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Königsfeld im Schwarzwald liegt rund 11 km von Villingen-Schwenningen entfernt und verbindet eine zentrale Ortslage mit der naturnahen Umgebung des Schwarzwaldes. Die Wohnung befindet sich im Ortskern und bietet damit kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Wohnanlage liegt direkt am Kurpark von Königsfeld. Gepflegte Fußwege, zahlreiche Ruhebänke, eine Kneippanlage sowie informative Tafeln zur Pflanzen- und Tierwelt laden zu abwechslungsreichen Spaziergängen in unmittelbarer Umgebung ein.

Im Zentrum von Königsfeld finden sich unter anderem Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Arztpraxen, Kindertagesstätten und eine Grundschule. Auch das Rathaus, der Rathausplatz sowie weitere Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar.

Die zentrale Lage ist besonders für Menschen interessant, die im Alltag kurze Wege schätzen und auch im Alter möglichst selbstständig wohnen möchten.

Königsfeld ist als heilklimatischer Kurort und Kneippkurort anerkannt und liegt auf einem windgeschützten Hochplateau am östlichen Rand des Schwarzwaldes. Die waldreiche Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Neben dem Kurpark gehören auch der Doniswald sowie der Bade- und NaturSportPark zu den örtlichen Freizeit- und Erholungsangeboten.

Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 200 m Entfernung. Der zentrale Busbahnhof von Königsfeld bietet Verbindungen unter anderem nach Villingen, Schwenningen, St. Georgen, Niedereschach und Schramberg. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Schwenningen und St. Georgen. Über die B33 besteht eine Verbindung in Richtung Villingen-Schwenningen und Triberg; die A81 ist über die Anschlussstelle Villingen-Schwenningen erreichbar.

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