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78112

Sankt Georgen im Schwarzwald / Brigach

3-Zimmer-Wohnung mit Garten & Süd-Terrasse – St. Georgen im Schwarzwald / Brigach

Wohnung

ca. 95,92 m²

3 Zimmer

259.000 €

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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Küche
Küche
Schlafzimmer
WC
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Kinderzimmer
Vorderansicht
Grundstück markiert
Wohnung markiert
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Wohnzimmer
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Objektbeschreibung

Saniert, smart und sofort einzugsbereit – diese 3-Zimmer-Wohnung in Brigach macht keine halben Sachen. Auf knapp 96 m² erwarten Sie ein großer Wohn-Essbereich mit Holzofen, eine gepflegte Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein vollständiges Bad und ein separates WC. Alles wurde grundlegend erneuert, nichts muss nachgeholt werden.

Dazu ein eigener Eingang, Garage und Stellplatz als Sondereigentum – und eine Haustechnik, die mitdenkt.

Detaillierte Informationen zur Immobilie erhalten Sie auf Anfrage in unserem ausführlichen Web-Exposé – fordern Sie es jetzt an und überzeugen Sie sich selbst.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Stellplatz
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Flächen

Wohnfläche
ca. 95,92 m²
Nutzfläche
ca. 7,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz, 1 Garage
Anzahl Wohneinheiten
4

Zustand

Baujahr
1972
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr1972
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.05.2036
PrimärenergieträgerPellet
Energieeffizienz KlasseC
Endenergiebedarf80,21 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Brigach ist ein ruhiger Ortsteil von Sankt Georgen im Schwarzwald und liegt eingebettet in die typische Schwarzwaldlandschaft auf rund 800 Metern Höhe. Das tägliche Leben ist gut organisiert: Supermärkte wie Edeka und Lidl sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Sankt Georgen mit Anschluss an die Schwarzwaldbahn Richtung Offenburg und Konstanz. Villingen-Schwenningen ist etwa 20 Fahrminuten entfernt, Freiburg im Breisgau in rund einer Stunde erreichbar. Die Autobahn A81 ist über die B33 in etwa 20 Minuten zu erreichen.

Für Familien ist die Freie Schule Brigach direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Sankt Georgen. Das Hallenbad der Stadt liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Klosterweiher ist mit dem Auto schnell erreichbar und ein beliebtes Ausflugsziel in der Region.

Wer die Natur schätzt, findet hier Wanderwege direkt vor der Haustür und den typischen Schwarzwald als tägliche Kulisse.

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Wir rufen Sie in 24h zurück, Mo bis Do 9 bis 12 und 14 bis 16 Uhr, Fr 9 bis 12 Uhr.

Claude Ardelean

Ihre Ansprechpartnerin

07 41 / 174 75 – 10

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KUNDENSTIMMEN

Was Kunden über uns sagen

Echte Rückmeldungen von Menschen, die mit uns gekauft, gemietet, verkauft oder vermietet haben

Mendekim Seqipi
Vor 5 Tagen
5,0
Sehr schnelle Antwort, sehr nette Maklerin , würde weiter empfehlen .
Martina Thierjung
Vor 2 Wochen
5,0
Sehr professionell, zuvorkommend und ehrlich
Tarek
Vor 7 Wochen
5,0
Toller Service, kümmern sich um alles und sind jederzeit zuverlässig Wir haben das Maklerteam mit der Vermietung unserer Wohnung beauftragt und waren rundum zufrieden. Von der Erst …
Günter Lüthy
Vor 8 Wochen
5,0
Gute Professionelle Beratung , komplett gut aufgehoben . Gerne wieder
Su Ill.
Vor 4 Monaten
5,0
Wir wurden von Anfang an, bei dem Verkauf unseres Hauses durch Herrn Schwarz und dem Team vor Ardelean Immobilien hervorragen unterstützt. Bereits beim ersten Kontakt hatten wir da …
Christine Schulz
Vor 4 Monaten
5,0
Tolle Besichtigung, wertvolle Informationen, tolles Haus - was will man mehr… so einen Immobilienmakler wünscht man sich. Weiter so!
Anja Wößner
Vor 4 Monaten
5,0
Tolle Beratung. Großes Lob an Herrn Thomas Güntert.
Georg Hripko
Vor 5 Monaten
5,0
Wir hatten gestern eine wirklich tolle Besichtigung und waren rundum begeistert. Besonders hervorheben möchten wir Herrn Schwarz, der sich viel Zeit genommen hat und die Immobilie …
Marc Schmitz
Vor 5 Monaten
5,0
Als Immobilienkaufmann mit > 25 Jahren internationaler Erfahrung habe ich bereits viele Makler kennengelernt – sehr gute wie auch weniger professionelle. Ardelean Immobilien geh …
Anton Schneider
Vor 5 Monaten
5,0
Ich bin mit der Beratung vor Ort sehr zufrieden.
Bleonit Krasniqi
Vor 6 Monaten
5,0
Wir sind absolut begeistert von der Immobilienfirma Ardelean und geben ihnen 5 Sterne. Sie haben uns von Anfang an mit viel Herz und Engagement unterstützt, jede Frage beantwortet …
Maximilian Rombach
Vor 6 Monaten
5,0
Wurde super betreut und beraten.
Margarete Hotz-Bakk
Vor 6 Monaten
5,0
Wir möchten unsere sehr positive Erfahrung mit dem Immobilienmakler Ardelean und insbesondere mit Herrn Schwarz teilen. Von Anfang an haben wir uns bestens betreut gefühlt. Herr Sc …
Georg Breitenreuter
Vor 7 Monaten
5,0
Top Beratung, Erstklassige Betreuung vom 1. Termin bis zum Abschluss und auch noch danach! Es ist immer schön, wenn Erwartungen nicht nur erfüllt, sondern übertroffen werden. Sehr …
Giovanni Mastropierro
Vor 8 Monaten
5,0
War eine sehr gute Besichtigung!!! Vollkommen zufrieden auf jede Frage gabs Sofort ne Antwort, und wenn nicht war der makler sehr bemüht die Antwort auf die Frage zu geben. Man hat …
Matthias Behr
Vor 8 Monaten
5,0
Deniz Schwarz vom Ardelean Immobilien - Team hat wirklich eine sehr nette und vor allem ehrliche & transparente Besichtigung mit uns durchgeführt. Im Nachgang war er immer schn …
Willi Hermannstaedter
Vor 9 Monaten
5,0
Sehr freundliche und sympatische Beratung und Unterstützung.
Bermd Strobel
Vor 10 Monaten
5,0
Obwohl relativ schnell klar war, dass Frau Ardelean gar nichts an mir verdienen würde, weil wir privat verkaufen würden, hat sie mich weiterhin sehr professionell und super ausführ …
Tanja Zierke
Vor 11 Monaten
5,0
Mit Ardelean Immobilien zusammenzuarbeiten, bedeutet für mich: echte Partnerschaft auf Augenhöhe. Das Team bringt nicht nur Fachkompetenz mit, sondern auch viel Offenheit, Verlässl …
S Switzi63
Vor 1 Jahr
5,0
Ich habe bei meiner Wohnungssuche schon Einiges erlebt, aber wenn ich gewusst hätte, wie easy sowas über die Bühne gehen kann, Ardelean Immo mit Herrn Schwarz, gerne hätte ich Ihn …
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