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Aldingen

Betreutes Wohnen ab 60 Jahren: Mit Freude zuhause: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten & EBK

Wohnung

ca. 54,40 m²

2 Zimmer

Objektbeschreibung

In der Schuraer Straße in Aldingen entsteht eine moderne Seniorenwohnanlage mit 24 barrierefreien Wohnungen sowie einem Gemeinschafts- und Begegnungsraum.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 54,4 m² ein behagliches Zuhause für Menschen ab 60 Jahren oder Personen mit einem Behinderungsgrad ab 50 %. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich umfasst ca. 23,7 m² und bietet kurze Wege sowie vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und wird dem Mieter gegen eine monatliche Nutzungsgebühr überlassen.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 10,6 m² große Terrasse. Rund 5,3 m² davon sind in der Wohnfläche berücksichtigt. Die zusätzlich zugeordnete pflegeleichte Gartenfläche von ca. 15 m² lädt dazu ein, entspannte Stunden im Grünen zu verbringen.

Das separate Schlafzimmer bietet mit ca. 14,5 m² ausreichend Platz für ein komfortables Bett und weitere Möbel. Das ca. 6,1 m² große Badezimmer ist seniorengerecht geplant. Die übersichtliche Diele mit ca. 4,8 m² bietet Platz für Garderobe und persönliche Gegenstände.Die weitestgehend barrierefreie Wohnanlage ermöglicht ein selbstständiges und komfortables Leben in der eigenen Wohnung.

Alle Geschosse sind bequem über den Aufzug erreichbar, der auch für den Liegendtransport geeignet ist. Gemeinschaftsraum, Außenterrasse, Grundservice mit Hausnotruf sowie optionale Unterstützungs- und Pflegeleistungen bieten Sicherheit und Gemeinschaft, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss, offene Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude und die Nähe zum Seniorenzentrum „Im Brühl“ runden das Angebot ab.

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Betreutes Wohnen
Ja
Keller
Teilunterkellert

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Flächen

Wohnfläche
ca. 54,40 m²
Nutzfläche
ca. 5,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Terrassen
1

Zustand

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr2025
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis19.11.2034
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf65,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Seniorenwohnanlage liegt in der Schuraer Straße in Aldingen, in unmittelbarer Nähe zum Ortskern und dem Seniorenzentrum „Im Brühl“. Die geplante Wegeverbindung sorgt für eine optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und öffentliche Einrichtungen.

Die ruhige Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld mit kurzen Wegen zu Freizeitangeboten und Nahversorgungszentren. Aldingen überzeugt durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten.

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