78647

Trossingen

Erstbezug mit Wohlfühlatmosphäre: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Wohnung

ca. 91,37 m²

3 Zimmer

Objektbeschreibung

Diese ansprechend geplante 3-Zimmer-Wohnung in der Schulstraße in 78647 Trossingen bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die fließenden Übergänge schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten viel Platz für gemütliche Stunden, gemeinsame Mahlzeiten sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die geplante Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und ermöglicht kurze Wege sowie eine kommunikative Raumgestaltung. Die gedachte Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und ermöglicht kurze Wege sowie eine kommunikative Raumgestaltung. Wichtiger Hinweis: Eine Einbauküche ist vom Vermieter nicht vorgesehen. Der Mieter darf diese nach seinen eigenen Vorstellungen einbauen.

Ergänzt wird der offene Wohnbereich durch zwei gut nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für anspruchsvolle Eigennutzer, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Gäste wünschen.

Das modern konzipierte Badezimmer verfügt über eine hochwertige Ausstattung und bietet ausreichend Platz für die tägliche Körperpflege. Ein separates Gäste-WC ergänzt den funktionalen Grundriss und sorgt insbesondere bei Besuch für zusätzlichen Komfort.

Die dargestellte Grundrissvisualisierung vermittelt bereits einen guten Eindruck von der großzügigen Raumwirkung, den klaren Laufwegen und der zeitgemäßen Gestaltung der Wohnung. Helle Räume, warme Holztöne und eine offene Wohnatmosphäre verbinden modernes Wohnen mit einem behaglichen Zuhause.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Flächen

Wohnfläche
ca. 91,37 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz

Zustand

Baujahr
2026
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr2026
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.07.2036
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf11,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Schulstraße in Trossingen. Die Stadt ist als Musik- und Hochschulstandort bekannt und verbindet eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Trossingen gut erreichbar. Auch das kulturelle und musikalische Angebot der Stadt trägt zur hohen Lebensqualität bei.

Durch die zentrale Lage im Landkreis Tuttlingen ist Trossingen zudem ein attraktiver Wohnstandort für Berufspendler und alle, die kurze Wege mit einem ruhigen und gut angebundenen Umfeld verbinden möchten.

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