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Rottweil

Exklusiv Wohnen: Modernes Penthouse mit 2 Dachterrassen in zentraler Wohnlage mit 2 TGs

Wohnung

ca. 120,00 m²

3 Zimmer

Objektbeschreibung

Diese exklusive Penthouse-Wohnung bietet urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Auf rund 120 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem offenen Grundriss, bodentiefen Fenstern und lichtdurchfluteten Räumen. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Terrassen lädt zum Verweilen ein – hier genießen Sie Sonne und Ausblick zu jeder Tageszeit. Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein und kann für eine Ablöse von € 2.100,- übernommen werden.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das elegante, tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, hochwertiger Ausstattung und einem praktischen Waschmaschinenanschluss versehen. Ein ebenfalls tagesbelichtetes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Barrierefreier Zugang, hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, 3-fach verglaste Kunststofffenster sowie ein gepflegter, gehobener Gesamtzustand sorgen für zeitlosen Wohnkomfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehören zwei separate Kellerabteile im Untergeschoss sowie zwei benachbarte Tiefgaragenstellplätze zu diesem besonderen Angebot.

Dieses Penthouse verbindet modernes, komfortables Wohnen mit exklusivem Flair und eignet sich ideal für alle, die Wert auf Qualität, Helligkeit und eine zentrale Lage legen.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Flächen

Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Nutzfläche
ca. 12,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Balkone
2
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze

Zustand

Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr2014
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.04.2034
PrimärenergieträgerPellet
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf68,20 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Rottweil in der Königsstraße 39. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die historische Innenstadt mit ihrem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B27 und A81 ist auch die regionale und überregionale Erreichbarkeit hervorragend. Die Lage verbindet urbanes Flair mit hoher Wohn- und Lebensqualität und macht die Immobilie gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.

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