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Königsfeld

Großzügige 2-Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz in ruhiger, naturnaher Lage

Wohnung

ca. 79,00 m²

2 Zimmer

248.000 €

Objektbeschreibung

Zwei Zimmer können überraschend viel Platz bieten. Wer großzügiges Wohnen, helle Räume und Ruhe schätzt, sollte sich diese Wohnung genauer ansehen.

Diese großzügige 2-Zimmerwohnung mit 79,52 m² Wohnfläche verbindet viel Platz, eine helle Wohnatmosphäre und eine angenehm ruhige Lage in einem Kurort.

Besonders das große Wohn-/Esszimmer begeistert mit zahlreichen Fenstern, viel Tageslicht und direktem Zugang zur großen, Süd-Loggia.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen durchdachten Grundriss mit geräumigem Flur, Schlafzimmer, Küche, separatem Gäste-WC und Badezimmer mit Tageslicht.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.

Die Wohnung bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnen, sonnigem Außenbereich, ruhiger Umgebung und individuellem Modernisierungspotenzial.

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Das ausführliche Exposé hält weitere Informationen zu Ausstattung und den einzelnen Räumlichkeiten für Sie bereit.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Flächen

Wohnfläche
ca. 79,00 m²
Nutzfläche
ca. 5,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Anzahl Wohneinheiten
7

Zustand

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr1995
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.03.2030
Endenergieverbrauch85,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (schwer)
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Ortskern von Königsfeld – ruhig wohnen und direkt im Grünen sein

Die äußerst beliebte Gemeinde Königsfeld im Schwarzwald liegt rund 11 km nördlich von Villingen-Schwenningen und bietet ein attraktives Umfeld für Jung und Alt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, vielfältiger Infrastruktur und einem hohen Erholungswert macht Königsfeld zu einem besonders beliebten Wohnort.

Wer Ruhe und Natur schätzt, kommt hier besonders auf seine Kosten: Das direkte Umfeld lädt dazu ein, schnell ins Grüne zu gelangen und die Natur unmittelbar vor der Haustür zu genießen.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Im Ortskern finden sich verschiedene Cafés und Restaurants, Schulen und Kindertagesstätten. Auch eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen sind direkt vor Ort vorhanden. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Lebensmittel-Discount, Speiselokale und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet. Auch Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort.

Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt eine Bushaltestelle in nur etwa 200 m Entfernung. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Schwenningen und St. Georgen. Über die Bundesstraße 33 besteht zudem eine schnelle Verbindung an das bundesweite Straßennetz.

Auch das Freizeitangebot lässt kaum Wünsche offen. Neu errichtete Tennisplätze, eine Soccer-Halle, Minigolf, der NaturSportPark sowie eine Sauna-Landschaft und zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitgestaltung.

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