78628

Rottweil-Göllsdorf

Moderne Neubau-Penthousewohnung mit großer Terrasse in Rottweil-Göllsdorf

Wohnung

ca. 91,69 m²

3,5 Zimmer

Objektbeschreibung

Die im Jahr 2024 errichtete Penthousewohnung bietet auf ca. 91,69 m² Wohnfläche eine moderne und großzügige Raumaufteilung.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum im Untergeschoss.

Die Wohnung kann über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreicht werden.

Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Ein Außenstellplatz kann für monatlich 30,00 € und ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 60,00 € jeweils separat hinzugemietet werden.

Die vorhandene Einbauküche gehört nicht zu Mietsache. Diese kann vom Vormieter abgekauft werden.

Es wird ein gegenseitiger Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart (Mindestmietzeit).

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Offene Küche
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete

Flächen

Wohnfläche
ca. 91,69 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz, 1 Tiefgaragenstellplatz
Anzahl Wohneinheiten
8

Zustand

Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr2024
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis29.10.2034
PrimärenergieträgerElektro
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf17,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Göllsdorf ist ein Stadtteil von Rottweil und bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an die Rottweiler Innenstadt sowie an die umliegenden Gemeinden. Über die Rottweiler Straße und die regionalen Verkehrswege sind die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Auch der öffentliche Personennahverkehr ist in der näheren Umgebung vorhanden. Die Bushaltestelle „Göllsdorf Primbrücke“ befindet sich an der Rottweiler Straße. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Rottweil und innerhalb des Stadtgebiets.

Der Bahnhof Rottweil-Göllsdorf liegt ebenfalls an der Rottweiler Straße und bietet eine zusätzliche Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Rottweil selbst verfügt über eine historische Innenstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Umgebung von Göllsdorf ist durch Wohnbebauung und Grünflächen geprägt und verbindet die Nähe zur Stadt mit einem angenehmen Wohnumfeld.

Jetzt Objekt anfragen

Wir rufen Sie in 24h zurück, Mo bis Do 9 bis 12 und 14 bis 16 Uhr, Fr 9 bis 12 Uhr.

XYZ

Ihr Ansprechpartner

07 41 / 174 75 – 10

Rufen Sie uns einfach direkt an

verkauf@ardelean-immobilien.de

Schreiben Sie uns eine E-Mail

Jetzt Exposé anfordern

KUNDENSTIMMEN

Was Kunden über uns sagen

Echte Rückmeldungen von Menschen, die mit uns gekauft, gemietet, verkauft oder vermietet haben

Vorschau · Immobilien-Popup