Sechs Einheiten. Pelletheizung 2023. Vollvermietet. – Mehrfamilienhaus in Epfendorf

Epfendorf liegt im Landkreis Rottweil, eingebettet zwischen Neckar und den Ausläufern des Schwarzwalds – eine gewachsene Gemeinde mit rund 3.300 Einwohnern und einer Infrastruktur, die das tägliche Leben unkompliziert macht. Kindergärten sind im Ort vorhanden, darunter der Pfarrer-Martin-Steim-Kindergarten direkt in Epfendorf sowie der Kindergarten Sonnenschein im Ortsteil Trichtingen. Die nächste Grundschule ist ebenfalls vor Ort. Weiterführende Schulen sowie ein breites Einkaufsangebot sind in Oberndorf am Neckar in wenigen Fahrminuten erreichbar. Rottweil als Kreisstadt mit vollständiger Versorgungsinfrastruktur ist in rund 15 Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an die A 81 erfolgt über Oberndorf – für Pendler Richtung Stuttgart oder Singen ein klarer Vorteil. Für Mieter, die auf den ÖPNV angewiesen sind, besteht eine Busverbindung in die umliegenden Zentren. Glasfaserausbau in der Gemeinde ist bereits im Gange.

Für Kapitalanleger zählt am Ende eines: eine Lage, die Mieter anzieht und hält. Epfendorf liefert genau das – ruhiges Wohnumfeld, gewachsene Nachbarschaft, solide Anbindung.