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Tuttlingen

Tag der offenen Besichtigung des Baugrundstücks Sonntag, 11. Oktober 2026 von 11:00 – 14:00 Uhr

Wohnung

ca. 162,00 m²

4 Zimmer

1.053.000 €

Objektbeschreibung

Tag der offenen Besichtigung des Baugrundstücks: Sonntag, 11. Oktober 2026, von 11:00 bis 14:00 Uhr.
Sie sind herzlich eingeladen, das Baugrundstück vor Ort zu besichtigen und sich selbst ein Bild von diesem besonderen Wohnprojekt zu machen.

Ankommen, durchatmen, zuhause sein – Penthouse an der Donau

Kommen Sie mit nach Tuttlingen-Nendingen: In der dritten Etage erwartet Sie ein Penthouse mit vier Zimmern und einer offenen, hellen Atmosphäre. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt Ihres Alltags – für lange Frühstücke, gemeinsame Abende und schöne Momente mit Familie und Freunden. Hohe Fenster holen das Licht herein; die geschützte Lage der Wohnhäuser öffnet den Blick zur Donau und ins Grüne.

Die Dachterrasse wird Ihr persönlicher Lieblingsplatz: Auf rund 52,7 m² ist viel Raum für ein Essen im Freien, ein Sonnenbad oder entspannte Abende. Laut Flächenaufstellung werden davon insgesamt 17,7 m² angerechnet: 8,7 m² mit 25 % und 9,0 m² mit 50 %. Zwei Bäder, Hauswirtschafts- und Abstellraum sorgen dafür, dass auch im Alltag alles seinen Platz findet.

Ein besonderes Komfort-Highlight ist das innovative ENVOLA-System: Wärmepumpe, Energiespeicher und digitale Steuerung ermöglichen energieeffizientes Heizen und Kühlen sowie die Warmwasserversorgung. So genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima – ganz nach Ihrem Bedarf. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht das moderne Konzept.

Aufzug, Kellernebenräume mit direktem Zugang zur Tiefgarage und geschlossene Fahrradstellplätze machen das Wohnen besonders bequem. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 45.000 € erworben werden.

Auch die Umgebung macht das Zuhause besonders: Ortskern, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Kindergärten und Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Und die Donau? Sie liegt ganz nah – bereit für Spaziergänge, kleine Abenteuer und erholsame Momente.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Flächen

Wohnfläche
ca. 162,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz

Zustand

Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr2026
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.06.2036
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf30,90 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Hier in Nendingen stehen Ihnen alle Möglichkeiten zur Verfügung, um in einem intakten, familienfreundlichen und natürlichen Umfeld zu leben. Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten den Ortskern und damit eine Bäckerei mit Lebensmittelgeschäft, eine Metzgerei, zwei Kindergärten und eine Grundschule. In unmittelbarer Nähe bietet außerdem Tuttlingen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

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