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Triberg / Gremmelsbach

Viel Raum für Familie, Rückzug und neue Lebenspläne – Fachwerkhaus in Triberg-Gremmelsbach

Haus

ca. 178,20 m²

6 Zimmer

395.000 €

Objektbeschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Gremmelsbach liegt mitten im Schwarzwald, umgeben von Wald, Wiesen und Ruhe – und genau hier wartet dieses freistehende Fachwerkhaus auf eine Familie, die mehr Platz für ihr Leben sucht. Auf rund 178 m² Wohnfläche verbinden sich sechs Zimmer, drei Schlafzimmer und vielseitig nutzbare Ebenen zu einem Zuhause, in dem Familienleben, Rückzug und Arbeiten unter einem Dach Platz finden.

Im Mittelpunkt steht ein großzügiges Raumangebot für Familien mit Platzbedarf: gemeinsame Wohnbereiche, private Rückzugsräume und ein separater Bereich für Homeoffice oder Hobby. Sauna und Balkon erweitern den Alltag um Erholung und Zeit im Freien. Zwei Carport-Stellplätze sowie Photovoltaik mit Batteriespeicher und Wallbox ergänzen das Angebot.

Das ursprünglich 1928 errichtete Haus wurde über die Jahre modernisiert und bewahrt dabei seinen besonderen Fachwerkcharakter. Wie die einzelnen Ebenen miteinander verbunden sind und welche Möglichkeiten insbesondere die zusätzlichen Räume im Untergeschoss bieten, zeigen wir Ihnen gerne ausführlich im Web-Exposé.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unser ausführliches Web-Exposé an, wir senden es Ihnen gerne persönlich zu.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Kamin
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja

Objektdaten

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Flächen

Wohnfläche
ca. 178,20 m²
Nutzfläche
ca. 68,44 m²
Grundstück
ca. 518,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl der Balkone
3
Anzahl Stellplätze
2 Carports

Zustand

Baujahr
1928
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr1928
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis04.02.2035
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseG
Endenergiebedarf224,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Wer in Gremmelsbach lebt, hat den Wald quasi vor der Haustür statt am Wochenende im Stau davor. Der Ortsteil von Triberg zieht sich als kleines Dorf durch ein Seitental der Gutach, auf rund 500 bis über 900 Metern Höhe, umgeben von Wiesen, Wald und Wanderwegen. Mitten im Ort liegt ein eigener Kindergarten, der Kinder bereits ab dem zweiten Lebensjahr aufnimmt.

Für den übrigen Alltag ist die Kernstadt Triberg in wenigen Minuten erreichbar: Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof mit stündlicher Schwarzwaldbahn-Verbindung Richtung Villingen-Schwenningen und Offenburg liegen dort. Über Triberg sind zudem die Bundesstraßen B 33 und B 500 zu erreichen.

Wer nach Gremmelsbach zieht, entscheidet sich bewusst für Abstand vom Alltagstrubel und für ein eigenes Auto als festen Begleiter. Im Gegenzug gibt es das, wonach viele Familien beim Wohnen zunehmend suchen: Ruhe, Natur und spürbar mehr Platz.

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